【베이비뉴스 안은선 기자】

건설사들마다 공간 활용도를 높인 특화설계와 단지 내 다양한 커뮤니티시설을 도입한 차별화 단지를 선보이며 전국적으로 입지와 상품성을 앞세운 단지들이 분양 열기를 주도하고 있다.

발코니 확장으로 특화 설계한 단지의 경우 전용면적 84㎡인 중소형 아파트의 실제 사용 면적이 100㎡ 정도로 커지기 때문에 공간 낭비를 최소화로 실수요자들의 만족도가 높다. 호남지역에서도 특화단지의 공급소식이 전해지고 있어 관심을 끈다.

바로 신흥 주거지로 부상한 나주시 남평 강변도시에 들어서는 양우건설의 양우내안애 시리즈아파트다. 지난해 말 나주, 광주 지역 최초로 ‘남평강변도시 양우내안애리버시티 1차’에 4.5Bay를 공개해 성공적인 분양을 이어가고 있는 양우건설이 이번에는 이 일대 최초로 ‘더블팬트리’를 적용한 남평강변도시 양우내안애리버시티 2차를 분양한다.

양우건설은 실수요자들에게 호평을 받은 ‘남평강변도시 양우내안애리버시티 1차’에 이은 야심작으로 남평강변도시 양우내안애리버시티 2차에도 최신 주거 트렌드를 110% 반영한 상품성과 1차에 비해 더욱 우수해진 조망권을 담았다는 평가다.

특히 1차에 적용된 4.5Bay 중소형 혁신평면과 2차에 새로 선보일 더블 팬트리(일부 적용)의 시너지 효과에 가변형 벽체를 더해 더 넓고 편리한 공간 활용이 가능해졌다. 4Room 혁신설계의 도입으로 낭비되는 공간을 최소화한 점도 주목할 부분이다.

4.5Bay 혁신평면은 전면에 총 5개의 창을 확보해 기존 3~4Bay 가구보다 조망권과 일조량 확보가 용이한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다. 공간활용도를 높인 최신 트렌드를 반영해 안방 드레스룸과 대형 붙박이장을 마련했다. 확장 시에는 현관 중문도 무상 제공된다.

부동산 전문가들은 우수한 입지, 특화 설계, 교통망 등이 우수한 랜드마크 단지들은 지역 내 부동산 시세를 견인할뿐만 아니라 입주민의 자부심도 높은 편이라고 입을 모은다. 일반적으로 랜드마크 아파트는 환금성이 뛰어나 호황에는 가격 상승 폭이 큰 반면 불황에는 가격 하락 폭이 상대적으로 작은 장점을 지녔다. 입주 후에도 지역 내 최상위권 수준의 시세를 형성한다.

남평강변도시 양우내안애리버시티 2차는 전남 나주시 남평읍 동사리 103-31 3BL에 들어선다. 남평강변도시는 인접한 광주 남구의 호재로 인해 최근 집중 조명을 받고 있는 신도시 지역이다. 나주시 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단 산단 가운데 제1호로 지정된 것.

이에 인접한 남평강변도시 양우내안애리버시티 2차는 남평강변도시가 수혜지로 거론되는 가운데 주목도가 급상승하고 있다. 단지는 지하 1층부터 지상 29층, 11개 동으로 분양시장에서 선호되고 있는 중소형 위주의 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성돼 있다. 총 1700여 세대의 대단지 브랜드 타운이 형성되는 가운데 지역 랜드마크로서 부각될 것으로 예상된다.

더욱이 단지가 입지할 B3블록은 산과 강을 벗한 친환경 주거명당 입지다. 드들강이 단지 앞으로 월현대산이 단지 뒤로 각각 펼쳐져 강변조망권을 지녔다. 힐링단지인 데다 광주 남구와 혁신도시를 차량으로 10분 이내에 오갈 수 있는 교통 요지다. 단지 인근 남평읍사무소, 남평시장 등도 걸어서 닿는 거리다.

차별화된 교육여건과 상품성도 눈길을 끈다. 나주 남평 강변도시는 나주시 유일하게 광주공동학군을 실시하는 지역으로 광주광역시 명문학군으로 꼽히는 광주의 8학군 남구와 공동 학군을 이루고 있다. 인근에는 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군 인프라가 형성돼 있으며 도보통학권에는 남평초, 남평중학교가 있어 입주가구 자녀통학길 안전성도 확보했다.

단지 내 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등 입주민의 편의를 위한 커뮤니티시설도 다양하게 조성 돼 있어 원스톱라이프를 기대할 수 있는 환경이 마련됐다.

인근에 있는 822번 국도를 통해 시내외진출입이 용이하며 KTX 호남선 나주역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또한 올해 말 준공예정인 송현∼남평간 국가지원지방도 확포장 공사 일부 구간이 최근 조기 개통함에 따라 일대 출퇴근 여건도 한층 수월해졌다.

분양관계자는 “현재 선착순 동호지정 분양 중으로 막바지 분양 물량 소진에 임박한 양우내안애리버시티 1차 모델하우스도 남평강변도시 양우내안애리버시티 2차의 모델하우스 인근인 광주시 상무역 2번 출구(광주시 서구 마륵동 164-8)에 마련 돼 있어 두 현장 모두 여유롭게 당일 관람할 수 있다”며 “1차 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다”고 말했다.

오는 3월에 첫 선을 보일 남평강변도시 양우내안애리버시티 2차의 모델하우스는 1차 모델하우스의 옆인 광주광역시 서구 마륵동 164-11(상무역 2번출구)에 위치할 예정이다. 분양문의: 1600-9959.

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